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房产分割遇见的问题

  房产分割是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。那么在房产分割的过程中会遇见哪些问题呢?贵阳律师小编带你详细的了解一下。

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1、如何办理分割房地产的《房地产证》?

  分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。

2、商业用途的房地产业权合起来重新划分,该如何办理手续?

  同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。

3、在离婚的情况下,如何办理分割房地产?

  法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。


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